Créditos para Extranjeros

Programa de Créditos Hipotecarios

 

 Para Extranjeros  Comprando Propiedades en U.S.A.

 
Condiciones del Crédito:
  • Hasta un 65% de Financiamiento del total del valor del inmueble
  • Cuota Inicial: Entrada del 35%
  • Tasas de Interés desde el 3.75% (sujeta a variaciones)
  • Plazo Amortizable de hasta 30 Años
  • Programa de Tasa Variable con Periodo Inicial de Tasa Fija por 5 Años
  • Cierres a Título Jurídico (Incluyendo Entidades Off-Shore)
  • Ninguna de Restricción o Penalidad en caso de aportes adicionales o la cancelación anticipada de la deuda
  • Apertura de un Depósito a Plazo Fijo con un monto equivalente a 9 cuotas mensuales *
  • Apertura de una Cuenta corriente con un monto equivalente a 2 cuotas mensuales **

* Con respecto a la apertura de las cuentas, la primera corresponde a un DPF que se mantiene vigente hasta que la relación entre la deuda y el valor del inmueble cae a un 55%. Es decir, el inmueble tendría que apreciarse un 10% para que ya pueda disponer de estos fondos...cosa que puede ocurrir en cuestión de 1 año de mantenerse la coyuntura actual.
** La segunda corresponde a una cuenta corriente, la cual se utiliza para remitir los pagos mensuales en forma de débitos automáticos. Los fondos depositados en esta cuenta están disponibles en todo momento.

 

Documentos Requeridos
Documentos Básicos:

1. Formulario de Aplicación completado.
2. Contrato de Compra-Venta firmado por todas las partes interesadas.
3. Copia de su Pasaporte vigente.
4. Copia de su Visa vigente para ingresar a los EE.UU.
5. Copa de su Cédula de Identificación Nacional.
6. Copia de su Tarjeta de Presentación (Business Card).
7. Dirección de la Página Web correspondiente a la empresa donde trabaja.
8. Copia de una Factura de Servicio Básico que esté a su nombre y refleje su dirección principal.

 

Ingresos:

1. Certificación Laboral (Asalariados) - Remitir una carta emitida por su empresa haciendo mención de lo siguiente:
      Fecha en que empezó su empleo, puesto que ocupa (Gerente General por ejemplo), remuneración mensual o anual y probabilidad de continuación del empleo. La carta debe estar escrita en el papel membretado de la empresa. (Ejemplo Adjunto)
2. Carta de su Contador (Independientes) - Por favor instruir a su contador que le emita una certificación de ingresos haciendo mención de lo siguiente:
     Confirmar la empresa donde trabaja, el puesto ocupado, fecha de constitución de la empresa y detallar los ingresos percibidos durante las gestiones: 2013, 2014, 2015 y lo que va del 2016
     Copia de la Credencial/Licencia Profesional del contador(a) emitiendo la Certificación de Ingresos

(No es necesario que los documentos sean originales, visados o certificados)

 

Declaración de Activos Líquidos:

1. Estados de Cuenta: Estados de cuenta de los últimos 2 meses correspondientes a una cuenta corriente o de ahorros con fondos suficientes para cubrir cuota inicial, gastos de cierre y reservas.

2. Inversiones Líquidas: Últimos 2 estados de cuenta de algún activo liquido que usted tenga (inversión en bolsa de valores, cuenta de ahorros, etc.)

3. Depósitos: Remitir estados de cuenta que muestren egresos correspondientes a los depósitos de garantía reflejados en el contrato de compra/venta.

 

Referencia(s) Bancaria(s):

1. Carta de Referencia Bancaria: Se necesita una (1) carta de referencia bancaria de una entidad financiera con la que tenga una relación comercial mayor a 24 meses y que haga mención del buen manejo de su(s) cuenta(s).
(Pueden venir de cualquier banco con el que usted mantenga una cuenta corriente o de ahorros).

2. Extractos Tarjetas de Crédito: Últimos Extractos recibidos correspondientes a dos (2) o más Tarjetas de Crédito

(No es necesario que los documentos sean originales, visados o certificados)